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台新銀行的「貸您卡利HIGH」，連結房屋貸款、信用卡和保險，房貸戶可設定信用卡紅利點數，自動折抵房貸利息。台新主管舉例，平均信用卡刷卡消費每20元累積1點紅利點數，每1,000點每月可自動折抵房貸利息60元。換算下來，大約刷卡消費2萬元，可抵60元的房貸利息。

台北富邦銀行的紅利折抵，也是每1,000點折抵60元的房貸利息支出，但部分信用卡種類不可折抵。

不過，也有銀行業者說，對於每月背負房貸達數千元或是上萬元的貸款族來說，每月消費2萬元才能折抵房貸利息50、60元，相較之下，顯得微不足道。 2012/08/20      

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工商時報 陳又嘉

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銀行局副局長張國銘昨（16）日表示，今年特別針對素地授信部分 ，要求銀行提列較高的放款準備，去年最高僅要求增提0.75％，今年 則對素地授信，尤其是近2年承受，且在央行管制13區內者，最高要 求提0.8％。

據悉，此次金管會係針對央行的「針對性審慎措施」，與央行攜手 合作，從放款總量與貸款成數下手，針對雙北特定區域，聯手打擊投 資客炒房。

銀行局今年匡列4大指標，包括房貸前10大銀行，房貸占所有放款 餘額逾30％、非前10大銀行逾40％；建築融資前10大銀行，土建融占 放款逾10％，其餘銀行逾15％；不動產擔保放款逾放款70％。

另外則是銀行購地貸款占總放款餘額超過同業平均的4.9％，且放 款標的位於央行管制13 區內的比重逾銀行購地放款50％者，依上述 四大指標，共計選出16家銀行。

金管會主委陳裕璋日前已決定，各界認為素地放款可能助漲不動產 泡沫，要求銀行局、檢查局等分頭併進，在放款餘額及放款分類上也 加強控管。

銀行局本周已發函16家比重較高的銀行，要求以2周的時間，提出 改善計畫，如何調降房貸、土建融及素地授信餘額，若年底前無法改 善的銀行，就必須要增提存款準備。

( 2012/08/17 09:00 時報資訊 )

行庫主管指出，若位處淡水等新北市地區、距離捷運又有一段距離 的建案，利率可能4％起跳；此外，中南部小套房利率也走高，上半 年部分案件利率原本還維持3％，現在也已超越4％。

銀行主管指出，主管機關要求各銀行放款覆蓋率要達到1％，為提 存呆帳準備金，如果房貸利率維持在2％以下，各行庫將無力提存， 因此只能反映在房貸利率，現在要找到1.84％的房貸利率「已經很難 」。

銀行主管指出，即使是信用良好、資產品質佳的客戶，房貸利率也 多數接近2％；若是中南部地區，房貸利率更幾乎全面自2.3％起跳， 2.3～2.4％最常見，但若是中南部的都會區，利率可以稍微再低一些 。

銀行房貸主管指出，小套房受限坪數低、公設比高，條件較差，風 險較其他房屋擔保品高；此外，持有套房民眾自有存款通常不足、經 濟情況相對處於弱勢，銀行內部通常必須以專案申請，銀行只能拉高 貸款利率，以平衡貸款風險。

( 2012/08/14 09:00 時報資訊 )

工商時報 記者張中昌／台北報導

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