銀行貸款陳老師 信貸 車貸 房貸 土地 企金 卡債0800055098

奢侈稅上路前後的這幾週，看來南港房市開始有些變化了，主要是來客量及客戶誠意度都有提昇，幅度大約有1~2成，成交量少部分個案也有1成上下的成長，業界普遍對後奢侈稅的房市都樂觀看待。

經貿園區周邊的指標案「元利世紀滙」，請江蕙代言的效果似乎有限，來人、成交目前尚看不出有明顯成長，不過因已成屋，加上廣告不少，人氣還是區域中第一，來客一週可達40組，總去化4成多，行情約在65~70萬/坪。

另外正園區內的目前僅剩一案「宏盛我城」在銷售，該案場提到近一、兩週回籠客簽約情形踴躍，銷售率衝至7成多，剩下多為高樓層價位較高之戶別，行情近逼70萬/坪。之前傳出預約狀況不錯「經貿JAZZ」，則還在等建照方能開賣，業者希望能成交至70萬以上。

近期個案開始聚集的忠孝醫院周邊，人氣也不差；「柏悅特區」媒體區域開始向外擴大，主攻大安、松山等東區部分，低總價(廣告戶968萬起)吸引到不少客戶，且從東區過來的客戶價格抗性都不大，只是地段及時機點問題，目前去化已近3成；另一案「東京雙星」則挾著面公園，及2~4房多元規劃等條件，人氣更勝「柏」案，去化已4成多，因產品是以自住買盤為主，感覺在這次奢侈稅下並沒有受到太多影響。

而向陽住宅區這邊到是還維持平淡，因線上個案「皇鼎花園廣場」、「如陽Living」、「豐采陽光水岸」，不是重推案就是銷售已好一段時間的餘屋，少有媒體釋出，人氣買氣都不如上述幾個區。

沈寂許久的南港在近期終於有了一些回溫感覺，接下來的一個月內將會再加入茂德機構的「首善」、偉竣建設的「謙御」兩案，屆時能否將市場一舉炒熱，大家都頗為期待。

資料來源：2011.6.14  住展企研室