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【聯合晚報／記者游智文／台北報導】

A7合宜住宅今天定案，營建署長葉世文表示，未來一年內會有1萬戶低於市場行情的合宜住宅流入市場，勢必會對市場產生衝擊，預料會加大奢侈稅效應，對穩定房價應具有一定效果。

不少人質疑A7合宜住宅只限定5年不得轉手，是「一次性」的合宜住宅，因為5年後就不再平價，而買到人則像中樂透一樣，轉手就賺到。對此，葉世文表示，一切仍得看合宜住宅大量供給後的市場反應，未必會像部份人士所想的那樣。

他表示，A7已決標，浮洲合宜住宅也已公告招標，不會更改相關規定，未來則會視市場接受度、各界反應，再做檢討調整。他強調，合宜住宅採出售，不可能限制民眾永遠不能轉售，但究竟限制5年或是更長才算公平，各界的看法營建署未來會進一步檢討。

葉世文表示，奢侈稅上路後，雖然讓房市交易量下滑，但房價沒有明顯下修是不爭的事實，主要是建商看好供需基本面都把價格「ㄍㄧㄥ」住，不願下調。

他說，當初政策決定推出合宜住宅就是要從「增加供給」著手，以加大市場供給量，透過市場機制，讓不斷上漲房價「穩定」下來。A7加上板橋浮洲合宜住宅預計可提供1萬戶的住宅，換言之，可減少目前市場1萬戶的需求，現在建商撐住價格，但如果一大部份需求被餵飽，建商銷售困難，是不是還想、還能繼續撐住價格，有待觀察。