旺報【記者鄭惠元／綜合報導】
大陸國家統計局昨日發布6月70個大中城市住宅銷售價格變動情況。數據顯示，新建商品住宅銷售價格依然呈現漲多跌少態勢，其中，跟去年同期相比，70中大城市中價格下跌的城市只有3個；但跟上月相比，房價上漲的城市有所減少，顯示大陸中央政府的房地產調控措施繼續發揮抑制效力，但樓市調控政策尚未見底。
北京中原地產分析認為，由於限購城市的房價漲幅明顯低於非限購城市，而沒有限購的二三線城市則成為房價上漲主力，顯示限購令依然是最有效的樓市調控手段。預料限購令有可能全面實施，由目前39個城市擴大至120個。隨著全大陸「限購」政策深入執行，今年下半年大陸房價有望普遍下降。
二三線城市漲幅猛
根據國家統計局公布的數據來看，大陸6月分70個大中城市中，跟上月相比，新建住宅銷售價格（不含保障性住房）下降及持平的城市增至26個，較上月增加的多了6個。其中，價格上漲的城市中，漲幅均未超過0.5%，且漲幅比5月分縮小的城市共有24個。根據資料，有44個城市6月分新建住房價格上漲，數量低於5月時的50個。這顯示大陸中央政府的房地產調控措施繼續發揮抑制效力。
從一線城市看，北京、上海、廣州、深圳、杭州等地新建商品住宅價格指數，跟上月相比只有微漲或持平，顯示一線城市的房市調控已初現成效，但跟去年同期相比，二三線城市的房產價格及漲幅都十分猛烈，顯示熱錢正往二、三線城市流入。
從大陸國家統計局提供的數據來看，跟去年同期相比，烏魯木齊上漲9.3%，漲幅超過8%的還有南昌、長沙、蘭州、秦皇島、洛陽等城市，說明一些二、三線城市的房價仍有上漲衝動。但專家認為，隨著大陸政府擴大限購政策的推進，下半年，這些二、三線城市房價過快上漲的局面或將改觀。
二手房上行壓力大
此外，與上月相比，70個大中城市中，二手住宅價格下降的城市有19個，持平的城市有12個。39個價格上漲的城市中，價格漲幅均未超過1.0%，僅有3個漲幅高過0.5%，其餘漲幅控制在0.5%以內的城市共有36個。
對此，GK Dragonomics分析師Rosealea Yao稱，儘管房價漲勢有所緩和，但上行壓力依然較強。
分析師表示，6月分住宅成交量反彈，表明今年早些時候，大陸政府採取提高首付比例及限購等調控政策，對房價產生的抑制作用僅維持3個月。
Yao稱，銷量回升是房價反彈的前奏，這對政府而言是令人擔憂的跡象。但從大陸國務院上周提出將限購令擴及二三線城市的作為來看，預計今年房價將下跌10%左右。
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